3 Impasse Claude Monet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Claude Monet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volnay à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 924 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 596 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1230 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 142 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 197 mètres
Ventes au 3 Impasse Claude Monet
Les 4 ventes au 3 Impasse Claude Monet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Claude Monet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Claude Monet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Claude Monet par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 3 Impasse Claude Monet se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Claude Monet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Claude Monet se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.17 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Claude Monet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Claude Monet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
