2 Impasse des Jardins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°1 et de n°3.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardins, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 153 mètres
- - Dijon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 592 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Impasse des Jardins se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 28.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardins est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 2 Impasse des Jardins à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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