7 Impasse Fragonard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fragonard, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°5.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fragonard, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 363 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fragonard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fragonard dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fragonard par rapport à la voie
Sur Impasse Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 7 Impasse Fragonard se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fragonard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fragonard se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.35 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fragonard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fragonard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 7 Impasse Fragonard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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