13 Impasse Helene Boucher, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Helene Boucher, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 704 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 678 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 997 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 310 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Helene Boucher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse Helene Boucher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Helene Boucher dans son marché local
Prix du 13 Impasse Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Impasse Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 13 Impasse Helene Boucher se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Helene Boucher par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Helene Boucher se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Helene Boucher à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Helene Boucher est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
