2 Impasse Thibaudot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Thibaudot, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Thibaudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartreuse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 279 mètres
- - Dijon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1106 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 626 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1175 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 612 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Thibaudot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Thibaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Thibaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Thibaudot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thibaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thibaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Thibaudot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Thibaudot par rapport à la voie
Sur Impasse Thibaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 2 Impasse Thibaudot se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Thibaudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Thibaudot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 10.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Thibaudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Thibaudot est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 2 Impasse Thibaudot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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