3 Impasse Watteau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Watteau, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Watteau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Valendons.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 435 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1380 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Watteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Watteau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Watteau par rapport à la voie
Sur Impasse Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 3 Impasse Watteau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Watteau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Watteau se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 3 Impasse Watteau à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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