3 Place Abbé Chanlon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Abbé Chanlon, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Abbé Chanlon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chanlon à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 255 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Abbé Chanlon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Abbé Chanlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Abbé Chanlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Abbé Chanlon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Abbé Chanlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Abbé Chanlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Abbé Chanlon dans son marché local
Prix du 3 Place Abbé Chanlon par rapport à la voie
Sur Place Abbé Chanlon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Place Abbé Chanlon se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Abbé Chanlon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Abbé Chanlon se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Abbé Chanlon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Abbé Chanlon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 050 € au 3 Place Abbé Chanlon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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