3 Place de la Banque, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Banque, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Banque, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 4 parkings - 994 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 96 mètres
- - Dijon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 145 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 290 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 372 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 233 mètres
Ventes au 3 Place de la Banque
Les 3 ventes au 3 Place de la Banque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Banque, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Banque dans son marché local
Prix du 3 Place de la Banque par rapport à la voie
Sur Place de la Banque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Place de la Banque se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Banque par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Banque se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Banque à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Banque est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 3 Place de la Banque à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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