3 Place de la France Libre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la France Libre, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la France Libre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 25 parkings - 2707 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 358 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 317 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 317 mètres
Ventes au 3 Place de la France Libre
Les 6 ventes au 3 Place de la France Libre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la France Libre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la France Libre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la France Libre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la France Libre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la France Libre dans son marché local
Prix du 3 Place de la France Libre par rapport à la voie
Sur Place de la France Libre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 3 Place de la France Libre se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la France Libre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la France Libre se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la France Libre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la France Libre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
