5 bis Place du Président Wilson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Président Wilson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Sisley - à 62 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 388 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 411 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 240 mètres
Ventes au 5 bis Place du Président Wilson
Les 9 ventes au 5 bis Place du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Président Wilson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Président Wilson dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Place du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 5 bis Place du Président Wilson se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Président Wilson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Président Wilson se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Président Wilson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Président Wilson est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
