1 Place Général Charet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Général Charet, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Général Charet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 914 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 547 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1214 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 474 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 408 mètres
Ventes au 1 Place Général Charet
Les 4 ventes au 1 Place Général Charet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Général Charet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Général Charet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Charet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Général Charet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Général Charet dans son marché local
Prix du 1 Place Général Charet par rapport à la voie
Sur Place Général Charet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 1 Place Général Charet se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Général Charet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Général Charet se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Général Charet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Général Charet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
