3 Place Notre-Dame, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Notre-Dame, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 54 mètres
- - Dijon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 105 mètres
- - Cours Le Lys à 292 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 503 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 530 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 421 mètres
Ventes au 3 Place Notre-Dame
Les 3 ventes au 3 Place Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Notre-Dame, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 3 Place Notre-Dame se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Notre-Dame par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Notre-Dame se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 76.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Notre-Dame à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Place Notre-Dame est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
