1 Promenade du Rhone, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Rhone, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Rhone, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 140 mètres
- - Dijon à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 996 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Rhone, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Rhone dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Rhone par rapport à la voie
Sur Promenade du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 1 Promenade du Rhone se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Rhone par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Rhone se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Rhone à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Rhone est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
