4 Quai Charcot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Charcot, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Charcot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 855 mètres
- - Collège Le Parc à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 709 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 170 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 106 mètres
Ventes au 4 Quai Charcot
Les 6 ventes au 4 Quai Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Charcot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Charcot dans son marché local
Prix du 4 Quai Charcot par rapport à la voie
Sur Quai Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Quai Charcot se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Charcot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Charcot se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Charcot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Charcot est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
