22 Rue Alphonse Bertillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Bertillon, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Bertillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 42 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 692 mètres
- - Collège Les Lentillères à 683 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1130 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 871 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 894 mètres
Ventes au 22 Rue Alphonse Bertillon
Les 5 ventes au 22 Rue Alphonse Bertillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Bertillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Bertillon dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 22 Rue Alphonse Bertillon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Bertillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Bertillon se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Bertillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Bertillon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 22 Rue Alphonse Bertillon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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