1 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 123 mètres
- - Cours Le Lys à 136 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 485 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 349 mètres
Ventes au 1 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 1 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Comte, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 1 Rue Auguste Comte se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Comte se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
