21 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 171 mètres
- - Cours Le Lys à 171 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 287 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 439 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Auguste Comte, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 21 Rue Auguste Comte se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Auguste Comte se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
