27 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 188 mètres
- - Cours Le Lys à 184 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 427 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 272 mètres
Ventes au 27 Rue Auguste Comte
Les 5 ventes au 27 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Auguste Comte, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 27 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 27 Rue Auguste Comte se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Auguste Comte se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
