4 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°11 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 129 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 153 mètres
- - Cours Le Lys à 149 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 303 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 462 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Comte, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 4 Rue Auguste Comte se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Comte se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 4 Rue Auguste Comte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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