7 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1440, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1440, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 132 mètres
- - Cours Le Lys à 143 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 474 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Comte, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 7 Rue Auguste Comte se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Comte se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 7 Rue Auguste Comte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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