9 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Perdrix, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 180 mètres
- - Dijon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 730 mètres
- - Collège EDEL à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1108 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 377 mètres
- - Ecole Le Cartable à 399 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Perdrix
Les 6 ventes au 9 Rue Auguste Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Perdrix, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Perdrix dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 9 Rue Auguste Perdrix se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Perdrix se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Perdrix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
