10 Rue Bannelier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bannelier, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bannelier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 186 mètres
- - Dijon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 222 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 609 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 387 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 238 mètres
Ventes au 10 Rue Bannelier
Les 4 ventes au 10 Rue Bannelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bannelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bannelier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bannelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bannelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bannelier dans son marché local
Prix du 10 Rue Bannelier par rapport à la voie
Sur Rue Bannelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 10 Rue Bannelier se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bannelier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bannelier se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bannelier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bannelier est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 10 Rue Bannelier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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