2 Rue Belle Ruelle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Ruelle, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°4 et du 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle Ruelle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 33 mètres
- - Dijon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 626 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 89 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belle Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belle Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Ruelle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Ruelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Ruelle par rapport à la voie
Sur Rue Belle Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 2 Rue Belle Ruelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Ruelle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle Ruelle se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle Ruelle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle Ruelle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
