11 Rue Blondel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°11 a mais inférieur de 10.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Blondel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 1347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 753 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 659 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1061 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Blondel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Blondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Blondel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 11 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 11 Rue Blondel se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Blondel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Blondel se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Blondel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Blondel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
