9 Rue Blondel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blondel, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blondel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volnay à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 779 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 635 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1089 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 313 mètres
Ventes au 9 Rue Blondel
Les 5 ventes au 9 Rue Blondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blondel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blondel dans son marché local
Prix du 9 Rue Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 9 Rue Blondel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blondel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blondel se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blondel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blondel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
