4 Rue Bonami, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonami, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonami, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 618 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 610 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 947 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1066 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 404 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bonami
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bonami au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonami
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonami, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonami
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonami complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonami dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonami par rapport à la voie
Sur Rue Bonami, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 Rue Bonami se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonami par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonami se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonami à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonami est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 4 Rue Bonami à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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