2 Rue Bossack, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossack, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossack, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 14 locaux - 1934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Sévigné à 57 mètres
- - Dijon à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 683 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 256 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1033 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 64 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bossack
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bossack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossack, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossack dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossack par rapport à la voie
Sur Rue Bossack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Bossack se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossack par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossack se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossack à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossack est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
