1 Rue Boutaric, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boutaric, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boutaric, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 2062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaric à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 908 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boutaric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boutaric dans son marché local
Prix du 1 Rue Boutaric par rapport à la voie
Sur Rue Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 1 Rue Boutaric se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boutaric par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boutaric se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boutaric à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boutaric est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 1 Rue Boutaric à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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