2 bis Rue Branly, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Branly, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 130 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 949 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 681 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 151 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Branly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 bis Rue Branly se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Branly par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Branly se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.14 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Branly à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Branly est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 2 bis Rue Branly à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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