21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 457 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet - à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 295 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 330 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 444 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 427 mètres
Ventes au 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary
Les 13 ventes au 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary dans son marché local
Prix du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Jean Brice de Bary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Capitaine Jean Brice de Bary est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
