23 Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°26 et du 6.08 % à celui du n°17 g.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 775 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 450 mètres
- - Dijon à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 306 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 172 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 61 mètres
Ventes au 23 Rue Caroline Aigle
Les 6 ventes au 23 Rue Caroline Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Caroline Aigle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 23 Rue Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 23 Rue Caroline Aigle se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Caroline Aigle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Caroline Aigle se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Caroline Aigle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Caroline Aigle est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
