8 Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mesmin - à 345 mètres
- - Dijon à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 172 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 82 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caroline Aigle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 8 Rue Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Rue Caroline Aigle se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caroline Aigle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caroline Aigle se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Caroline Aigle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Caroline Aigle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 8 Rue Caroline Aigle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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