35 Rue Castelnau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 35 Rue Castelnau , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Castelnau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grésilles Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Eiffel - à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 477 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHAMPOLLION à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Castelnau dans son marché local
Prix du 35 Rue Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 35 Rue Castelnau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Castelnau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Castelnau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Castelnau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Castelnau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
