32 Rue Charles Brifaut, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Brifaut, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Brifaut, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 215 mètres
- - Dijon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1184 mètres
- - Collège EDEL à 721 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 216 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 859 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 585 mètres
- - Ecole Le Cartable à 213 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Brifaut
Les 3 ventes au 32 Rue Charles Brifaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Brifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Brifaut, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Brifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Brifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Brifaut dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Brifaut par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brifaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 32 Rue Charles Brifaut se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Brifaut par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Brifaut se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Brifaut à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Brifaut est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 32 Rue Charles Brifaut à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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