22 Rue Charles Philbée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Philbée, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Charles Philbée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Valendons.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1105 mètres
- - Collège Henri Dunant à 419 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 289 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Philbée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Philbée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Philbée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Philbée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Philbée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Philbée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Philbée dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Philbée par rapport à la voie
Sur Rue Charles Philbée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 22 Rue Charles Philbée se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Philbée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Philbée se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 22 Rue Charles Philbée à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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