25 Rue Charles Royer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Royer, affiche un prix moyen de 2 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Royer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 202 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 433 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1010 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 69 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Royer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Royer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Royer dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Royer par rapport à la voie
Sur Rue Charles Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 25 Rue Charles Royer se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Royer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Royer se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Royer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Royer est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
