48 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chaudronnerie, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°50 et du 15.27 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 131 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 245 mètres
- - Cours Le Lys à 71 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 250 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 397 mètres
Ventes au 48 Rue Chaudronnerie
Les 5 ventes au 48 Rue Chaudronnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chaudronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chaudronnerie, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chaudronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chaudronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chaudronnerie dans son marché local
Prix du 48 Rue Chaudronnerie par rapport à la voie
Sur Rue Chaudronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 48 Rue Chaudronnerie se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chaudronnerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chaudronnerie se situe 51.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 104.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chaudronnerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chaudronnerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
