8 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chaudronnerie, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°6 et du 4.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chaudronnerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 104 mètres
- - Cours Le Lys à 143 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 355 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 360 mètres
Ventes au 8 Rue Chaudronnerie
Les 2 ventes au 8 Rue Chaudronnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chaudronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chaudronnerie, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chaudronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chaudronnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue Chaudronnerie par rapport à la voie
Sur Rue Chaudronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 8 Rue Chaudronnerie se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chaudronnerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaudronnerie se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chaudronnerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chaudronnerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
