12 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège Le Parc à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 501 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 348 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 55 mètres
Ventes au 12 Rue Chevreul
Les 2 ventes au 12 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevreul, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 12 Rue Chevreul se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevreul se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevreul est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
