34 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège Le Parc à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 589 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 424 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chevreul, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 34 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 34 Rue Chevreul se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chevreul se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chevreul est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
