39 a Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°39 b mais inférieur de 4.78 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 21 parkings - 793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 511 mètres
- - Collège Les Lentillères à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 835 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 579 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue Chevreul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 39 a Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 39 a Rue Chevreul se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue Chevreul se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue Chevreul est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
