4 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège Le Parc à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 327 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 45 mètres
Ventes au 4 Rue Chevreul
Une vente a été recensée au 4 Rue Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chevreul, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 4 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 4 Rue Chevreul se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chevreul se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chevreul est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
