48 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°50 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chevreul, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Le Parc à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 756 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 570 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chevreul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 48 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 48 Rue Chevreul se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chevreul par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chevreul se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chevreul à Dijon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chevreul est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 48 Rue Chevreul à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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