10 Rue Claude Basire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Basire, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Basire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 89 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 273 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 338 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 296 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 192 mètres
Ventes au 10 Rue Claude Basire
Les 3 ventes au 10 Rue Claude Basire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Basire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Basire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Basire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Basire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Basire dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Basire par rapport à la voie
Sur Rue Claude Basire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 10 Rue Claude Basire se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Basire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Basire se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Basire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Basire est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
