2 bis Rue Claude Basire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Basire, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Basire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 33 parkings - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 28 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 320 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 416 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Basire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Basire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Basire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Basire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Basire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Basire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Basire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Basire par rapport à la voie
Sur Rue Claude Basire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 bis Rue Claude Basire se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Basire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Basire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Basire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Basire est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
