23 Rue Claude Rossignol, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Claude Rossignol, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Claude Rossignol, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 686 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 658 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 989 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Claude Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Claude Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Claude Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Claude Rossignol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Claude Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Claude Rossignol dans son marché local
Prix du 23 Rue Claude Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 23 Rue Claude Rossignol se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Claude Rossignol par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Claude Rossignol se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Claude Rossignol à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Claude Rossignol est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
