4 Rue Claude Rossignol, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Rossignol, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Rossignol, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignol Eiffel à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 532 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 504 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 842 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 330 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Rossignol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Rossignol dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Claude Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Rue Claude Rossignol se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Rossignol par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Rossignol se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Rossignol à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Rossignol est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
