28 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°35 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 304 mètres
- - Collège Les Lentillères à 327 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1291 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 668 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 664 mètres
Ventes au 28 Rue Clement Janin
Une vente a été recensée au 28 Rue Clement Janin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clement Janin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 28 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 28 Rue Clement Janin se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Clement Janin se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 67.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clement Janin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
