29 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°29 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 3 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 340 mètres
- - Collège Les Lentillères à 361 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 703 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 696 mètres
Ventes au 29 Rue Clement Janin
Les 2 ventes au 29 Rue Clement Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Clement Janin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 29 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 29 Rue Clement Janin se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Clement Janin se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Clement Janin est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 29 Rue Clement Janin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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