49 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 289 mètres
- - Collège Les Lentillères à 315 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 558 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Clement Janin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Clement Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Clement Janin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 49 Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 49 Rue Clement Janin se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Clement Janin se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Clement Janin est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
